Когда отдых перестаёт быть отдыхом

Современный ритм жизни создаёт парадокс: мы копим усталость месяцами, а потом пытаемся «отдохнуть» за неделю на пляже. Лежание у бассейля с коктейлем может расслабить на день-два, но что происходит с накопленным стрессом в мышцах? С хроническими зажимами в шее от работы за компьютером? С апатией, которая не уходит даже после отпуска?

Тело и разум нуждаются не просто в безделье — им нужны практики восстановления. И Северный Кипр для этого подходит идеально.

Почему именно Северный Кипр?

Климат, который лечит

Мягкий средиземноморский климат, насыщенный морскими минералами воздух и обилие солнечного света создают естественные условия для запуска процессов самовосстановления организма. Здесь тело начинает «дышать» иначе.

Пространство без суеты

В отличие от переполненных курортов Южного Кипра, северная часть острова сохраняет аутентичность и тишину. Здесь можно найти уединённые бухты, горные тропы и древние монастыри, где никто не помешает практиковать осознанное движение или медитацию.

Разнообразие ландшафтов

От сосновых лесов Лонг Бич до скалистых вершин крепости Кантара, от золотых пляжей полуострова Карпаз до античных руин Саламиса — каждая локация предлагает свой тип энергии и возможностей для работы с телом.

Новый формат отдыха: оздоровительные туры на Северном Кипре

На острове появилось уникальное предложение для тех, кто хочет не просто отдохнуть, а трансформировать своё состояние. Речь об авторских турах, которые соединяют исследование Северного Кипра с профессиональными практиками восстановления.

Для кого это?

Этот формат создан для людей, которые:

• Чувствуют хроническую усталость и понимают, что обычный отдых не помогает
• Страдают от мышечных зажимов, ограничений подвижности, дискомфорта в спине или шее
• Переживают апатию и недостаток жизненной энергии
• Хотят научиться заботиться о своём теле самостоятельно, а не только «лечиться» у специалистов
• Устали от пассивного отдыха и ищут осмысленные впечатления

Что входит в программу?

Остеопатические сеансы

Персональная диагностика и коррекция мышечных дисбалансов, работа с осанкой и хроническими зажимами. Это не массаж для расслабления — это глубокая работа с телом, которая запускает его естественные механизмы самовосстановления.

Обучение практикам самокоррекции

Вы не просто получаете сеанс — вы учитесь работать со своим телом самостоятельно. Техники миофасциального релиза, дыхательные практики, упражнения для экстренного снятия спазмов, которые можно делать дома или в офисе.

Активное исследование острова

Прогулки к крепости Кантара, треккинг по полуострову Карпаз, посещение античного Саламиса — но не как обычные экскурсии, а как практика осознанного движения. Вы учитесь правильно ходить, подниматься по склонам, разгружать суставы, превращая любую прогулку в заботу о теле.

Интеграция практик в быт

Как сидеть за компьютером? Как поднимать тяжести? Как спать, чтобы не болела спина? Эти простые вещи большинство людей делают неправильно годами. В программе — конкретные техники для повседневной жизни.

Работа с питанием

Консультации по нутрициологии с учётом задач восстановления тканей и поддержки результатов остеопатической работы. Никаких жёстких диет — только осознанный подход.

Чем это отличается от спа-отдыха?

Спа-процедуры дают временное расслабление, но не меняют причин напряжения. Оздоровительный тур на Северном Кипре — это система, которая работает на перспективу:

• Вы получаете навыки, а не только услуги
• Работа идёт с причинами дисбаланса, а не только с симптомами
• Результаты закрепляются через обучение самостоятельным практикам
• Формат индивидуальный — программа адаптируется под ваши запросы и состояние

Кто проводит?

Автор программы — Дмитрий Кошелевский, практикующий остеопат и опытный путешественник, который много лет изучает Северный Кипр и знает остров не как турист, а как исследователь. Он соединил профессиональную экспертизу в области здоровья с глубоким знанием локаций острова, создав уникальный формат трансформационного отдыха.

Как это работает практически?

Типичная программа рассчитана на 3 дня (с возможностью продления):

День 1: Диагностика, первый остеопатический сеанс, знакомство с техниками самомассажа, прогулка по сосновому лесу с дыхательными практиками.

День 2: Углублённая остеопатическая работа, йога-сессия на террасе с видом на море, экскурсия в Саламис с практикой осознанного движения, семинар «Тело в быту».

День 3: Финальная коррекция, плавание с инструктажем по расслаблению в воде, треккинг к крепости Кантара, ритуал завершения у моря.

Формат камерный — программа рассчитана только на 1-2 человек, что позволяет полностью персонализировать подход.

Инвестиция в себя

Это не просто отдых — это инвестиция в тело, которая будет работать на вас годами. Вы уезжаете не только отдохнувшим, но и с набором инструментов для поддержания здоровья в повседневной жизни.

Северный Кипр перестаёт быть просто туристическим направлением. Он становится пространством для глубокого восстановления — местом, где можно не только увидеть красивые пейзажи, но и вернуть себе энергию, подвижность и радость движения.

Узнать подробности программы и забронировать даты можно на сайте: koshelevsky.site

Северный Кипр ждёт не как курорт, а как место вашей трансформации.

The post Северный Кипр для восстановления и исцеления first appeared on Агентство Best Time Investment.

Если вы устали от шума больших городов и мечтаете о жизни на берегу Средиземного моря, Северный Кипр может стать идеальным местом для переезда. Этот небольшой остров размером 240 км в длину и 100 км в ширину таит в себе множество возможностей для иностранцев.

Что такое Северный Кипр?

Многие не знают, что Кипр делится на две части: греческую (Республика Кипр) и турецкую (Турецкая Республика Северного Кипра). Северный Кипр — это не Турция, а отдельное государство со своими нормами и законами.

Краткая историческая справка

• 1960 год — Кипр становится независимым
• 1974 год — военный переворот и разделение острова
• 1983 год — основание Турецкой Республики Северного Кипра
• Население составляет около 400 000 человек
• Территория занимает 3 355 км² (примерно треть острова)

Сегодня обе части острова имеют одну столицу на двоих — Никосию, разделённую пополам, как послевоенный Берлин. Несмотря на политические разногласия, Северный Кипр остаётся магнитом для иностранцев.

Основные преимущества жизни на Северном Кипре

1. Британское наследие и языки

Благодаря британскому прошлому здесь сохранилась особая атмосфера:

• Официальная валюта — турецкая лира, но принимают евро, доллары и фунты стерлингов
• Крупные покупки (недвижимость, автомобили) проходят в фунтах стерлингов
• Английский язык — второй по значимости, на нём говорят в магазинах и учреждениях
• Правостороннее движение

2. Европейское образование мирового уровня

Образовательная система Северного Кипра — одно из главных его преимуществ:

• В основе лежит британская система образования
• Обучение в колледжах проходит на английском языке
• Более 6 крупных университетов при небольшом населении
• Образование признаётся во всех странах мира
• Выпускники легко устраиваются на работу даже в США
• Цены ниже, чем в других европейских странах
• Популярная школа Kia — годовое обучение около 6 000 фунтов

3. Идеальный климат

• 300 солнечных дней в году
• Температура с мая по октябрь выше +27°C
• Зимой температура не опускается ниже +15°C

4. Лёгкое получение вида на жительство

ВНЖ дают всем без исключения в любых районах. Два способа получения:

1. Покупка недвижимости — достаточно внести 30% стоимости квартиры
2. Аренда жилья + выписка из банка

5. Высокий уровень безопасности

На Северном Кипре практически нулевая преступность. Местные жители утверждают, что можно не закрывать машину и даже квартиру — настолько здесь безопасно.

6. Доступная недвижимость

• Бюджетные и премиальные варианты
• Беспроцентная рассрочка
• Простая процедура приобретения
• Цены ниже, чем на греческой части Кипра

7. Лёгкость открытия бизнеса

В отличие от Турции, не нужно набирать местных сотрудников в штат — можно работать с теми, с кем комфортно. Много востребованных направлений из-за большого потока иностранцев.

8. Доступная медицина

• Есть частные и государственные клиники
• Многие клиники имеют русскоговорящих переводчиков
• Медицина значительно дешевле, чем в других европейских странах
• Со страховкой можно получить бесплатное обслуживание

9. Низкие цены на жизнь

Стоимость жизни здесь ниже, чем на Южном Кипре, на других курортах и даже в турецкой Алании.

10. Богатое культурное наследие

• Замки и цитадели
• Старинные города и мечети
• Красивейшее аббатство
• Караван-сараи и амфитеатры
• Монастыри
• Музей кораблекрушения с античным кораблём
• Безлюдный полуостров Карпас и мыс Андреас

Недостатки жизни на Северном Кипре

1. Ограниченная инфраструктура и шопинг

Главный минус, который легко решается переездом на Южный Кипр или перелётами в Стамбул или Анталию.

2. Слабый интернет

• На улице только 3G
• За качественный домашний интернет придётся хорошо заплатить
• Хороший интернет здесь всё ещё считается роскошью

3. Отсутствие пешеходных тротуаров

Вдоль многих дорог нет тротуаров, что затрудняет комфортные прогулки между комплексами, особенно с коляской.

4. Малонаселённость

Для кого-то это плюс, для других — минус. Здесь немноголюдно, что может не подойти тем, кто привык к активной городской жизни.

Регионы Северного Кипра

Турецкая Республика Северного Кипра поделена на пять регионов, каждый с двойным названием (турецким и греческим):

Никосия (Лефкоша)

• Столица государства
• Самый развитый регион
• Единственная разделённая столица в мире
• Современный шумный город без береговой линии
• Много офисов, магазинов, есть картинг и музей искусства

Фамагуста (Магуса)

• Один из самых больших университетов Кипра
• Студенческий городок занимает треть города
• Много древних достопримечательностей
• Один из старейших средневековых городов
• Меньше песчаных пляжей
• Активное развитие туризма и строительства

Кирения (Гирне)

• Живописный и популярный район
• Очень зелёный регион
• Жизнь одновременно у моря и гор
• Красивые виды гарантированы
• Казино, отели, рестораны, гольф-клубы
• Американские университеты
• Хорошие пляжи и достопримечательности
• Много экспатов и новой недвижимости
• Идеален для жизни и отдыха

Морфу (Гюзельюрт)

• Красивые сады: апельсиновые, мандариновые
• Клубничные поля
• Горная местность близко к морю
• Постепенная застройка региона

Трикомо (Искеле)

• Длинные песчаные пляжи
• Барбекю и кемпинг-зоны у моря
• Сельскохозяйственная промышленность
• Пастбища для овец на горных массивах
• Аквапарки, отели, казино
• Развивающийся регион с новыми комплексами
• Привлекает семьи с детьми и любителей пляжного отдыха
• Заповедник в горах и замок Кантара
• Golden Beach — спокойный и самый большой песчаный пляж (лежак 50 лир)
• Черепаший пляж для вывода потомства

Пляжи Северного Кипра

На Северном Кипре множество пляжей с мелким песком и красивой водой. Есть пляжи со всей инфраструктурой, спокойные уединённые места и даже специальный черепаший пляж, куда морские черепахи приплывают для вывода потомства.

Дополнительные возможности

• Казино
• Гольф-поля
• Кинотеатры с фильмами на русском языке
• Возможности для открытия и ведения бизнеса

Выводы

Северный Кипр предлагает:

Лёгкое получение вида на жительство
Европейское образование для детей
Практически нулевую преступность
Превосходную экологию
Высокое качество жизни
Возможности для бизнеса
Жизнь у Средиземного моря

При этом важно учитывать ограничения в инфраструктуре, качестве интернета и отсутствие пешеходных зон в некоторых районах.

Северный Кипр — это место, где можно начать новую жизнь в спокойной атмосфере у моря, получить качественное образование и наслаждаться средиземноморским климатом по доступным ценам.

The post Северный Кипр: честный обзор — плюсы и минусы жизни first appeared on Агентство Best Time Investment.

The post Типы ВНЖ Северного Кипра и процедура оформления first appeared on Агентство Best Time Investment.

Понимание рынка аренды Северного Кипра

Прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения, важно понять местный рынок. На Северном Кипре наблюдается высокий спрос на аренду недвижимости, особенно в прибрежных районах и вблизи университетов. Как результат повышенные цены в отличие от других частей страны, которые могут достигать 700$ за квартиру с одной спальней.

Также важно учитывать различные типы предлагаемой инвестиционной недвижимости. Например, долгосрочная аренда чаще всего встречается в городских районах, а краткосрочная популярна в прибрежных районах и туристических местах. К примеру цены на посуточную аренду апартаментов в популярном туристическом районе Лонг Бич могут достигать в пики сезона 250$ и выше за апартаменты с одной спальней. Цены на долгосрочную аренду в этом же районе будут колебаться в пределах 800$ за аналогичный тип недвижимости.

Выбор подходящей недвижимости

При инвестировании в недвижимость важно правильно выбрать объект, который будет привлекать арендаторов и приносить стабильный доход. Некоторые ключевые факторы, которые следует учитывать при выборе недвижимости под инвестиции с целью сдачи в аренду на Северном Кипре, включают:

• Месторасположение. Стоит рассматривать недвижимость в привлекательных местах, например, рядом с пляжем, университетами или популярными туристическими местами. На Северном Кипре популярностью пользуются варианты расположенные в жилых и отельных комплексах с обширной благоустроенной внутренней инфраструктурой — бассейны, кафе, рестораны, детские игровые площадки и мини городки, спортивные залы и тренажерные комплексы на открытом воздухе, салоны красоты и центры СПА.
• Состояние. Когда вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке убедитесь, что она находится в хорошем состоянии и имеет все необходимые удобства: обустроена мебелью и необходимой бытовой техникой — кондиционер, Wi-Fi, TV, стиральная машина. Поинтересуйтесь наличием обслуживающей компании, которая следит за благоустройством придомовой территории или жилого комплекса, в котором намерены приобретать квартиру. В случае приобретения новой недвижимости или на стадии строительства — рекомендуем рассмотрите варианты с “обустройством под ключ” — полностью оборудованные апартаменты с мебелью и бытовой техникой, которые предлагают строительные компании.
• Размер. Обратите внимание на размер жилья, количество спален и ванных комнат, так как это влияет на стоимость аренды. Основными предлагаемыми вариантами являются квартиры STUDIO, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
• Застройщик. Изучите строительные компании, которые представлены на рынке инвестиционной недвижимости. Она должна обладать хорошей репутацией и в своем арсенале иметь готовые объекты введенные в эксплуатацию. Таким образом вы сможете оценить перспективы приобретаемого объекта, а также сохранить и приумножить свой капитал.

Финансирование инвестиций

Инвестиции в недвижимости — это значительное финансовое мероприятие, которое требует планирования и финансовой подготовки. Необходимо иметь надежный план финансирования. Традиционные варианты ипотеки на Северном Кипре труднодоступны для иностранных инвесторов, поэтому практическое большинство сделок купли-продажи недвижимости проводят за наличные, что может помочь вам избежать уплаты процентов и других сборов, связанных с ипотекой.

Стоит упомянуть о том, что если вы приобретаете недвижимость на первичном рынке в стадии строительства, то можете рассчитывать на беспроцентную рассрочку от компании застройщика. Первоначальный взнос при таком варианте будет составлять 35% от стоимости объекта недвижимости, а сам план оплат рассчитывается на период, который достигает 6-7лет, в зависимости от выбранного объекта. Таким образом вы можете получать доход вложив около 50-60% от стоимости, а остаток погашать за счет прибыли.

Управление арендной недвижимостью

Какой бы путь вы ни выбрали, важно иметь четкий план управления приобретаемой недвижимостью. Это включает в себя тщательный отбор арендаторов, поддержание недвижимости на высоком уровне, постоянный сбор арендной платы и соблюдение местных законов и правил.

Управление недвижимостью может отнимать много времени, поэтому важно не только правильно выбрать объект для инвестирования, а также найти надежную управляющую компанию, прежде чем делать инвестиции. УК берет вашу недвижимость в управление, что называется “под ключ” и занимается обслуживанием ваших апартаментов, заселением и выселением арендаторов, сбором арендной платы, уплатой налоговых сборов согласно местному законодательству. На Северном Кипре наличие такой услуги среди надежных застройщиков распространенная практика. Однако, существует практика недобросовестных компаний, предоставляющих такие услуги. Чтобы избежать неприятных ситуаций рекомендуем обращаться к местным экспертам, которые знают рынок изнутри.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Является ли инвестирование в арендную недвижимости на Северном Кипре хорошей идеей?

Инвестиции в недвижимости на Северном Кипре могут быть хорошей идеей, особенно если вы выберете подходящее место и недвижимость от компании с хорошей репутацией.

Каковы типичные цены на аренду недвижимости на Северном Кипре?

Цены на аренду на Северном Кипре варьируются в зависимости от местоположения и типа недвижимости. В среднем, долгосрочная аренда может составлять от 450 до 1 500 евро в месяц, а краткосрочная — от 40 до 150 евро за ночь.

Как я могу найти арендаторов для своей недвижимости?

Существует несколько способов поиска арендаторов для сдаваемой в аренду недвижимости, включая онлайн-платформы, местные объявления и рекомендации из уст в уста. Но, если вы остановите свой выбор на надежной управляющей компании, этими вопросами будет заниматься именно она.

Каковы налоговые последствия владения арендной недвижимостью на Северном Кипре?

Владение арендной недвижимостью на Северном Кипре имеет налоговые последствия, включая налог на доход и налоги на недвижимость. Важно проконсультироваться со специалистом на момент принятия решения об инвестировании, чтобы убедиться, что вы соблюдаете местное налоговое законодательство.

Как я могу обеспечить, чтобы моя арендная недвижимость оставалась забронированной в течение всего года?

Для того чтобы ваша недвижимость оставалась забронированной в течение всего года, предложите скидки в межсезонье, инвестируйте в маркетинг и рекламу и обеспечьте удобства, привлекательные для арендаторов, такие как бассейн, площадка для барбекю и прочая инфраструктура.

Каких распространенных ошибок следует избегать при инвестировании в арендную недвижимости?

Некоторые распространенные ошибки, которых следует избегать при инвестировании в арендную недвижимость, включают недостаточное изучение местного рынка аренды, недооценку расходов, связанных с владением недвижимостью, и неспособность должным образом проверить арендаторов.

Заключение

Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре могут быть прибыльным предприятием, но важно провести исследование и иметь твердый план, прежде чем делать инвестиции. Изучите местный рынок аренды, выберите подходящую недвижимость, разработайте план финансирования и управления. Следуя этим шагам и избегая распространенных ошибок, вы сможете успешно инвестировать в аренду недвижимости на Северном Кипре и получать стабильный доход.

Обратитесь к специалистам, знающие рынок, и получите подробную консультацию и подборку подходящих объектов с учетом возможностей вашего бюджета и стратегии инвестирования.

The post Инвестиции в арендную недвижимость на Северном Кипре first appeared on Агентство Best Time Investment.

Инвестирование в недвижимость: Что это такое и почему это хорошая идея?

Инвестирование в недвижимость — это процесс покупки, владения, управления, сдачи в аренду или продажи объектов недвижимости с целью получения прибыли. Инвестирование в недвижимость может включать в себя широкий спектр объектов, таких как дома или виллы на одну семью, квартиры и многоквартирные дома, коммерческие здания и помещения и земельные участки.

Одна из основных причин, почему инвестирование в недвижимость является хорошей идеей, заключается в том, что оно может обеспечить стабильный поток пассивного дохода. Доход от аренды недвижимости может быть использован для покрытия рассрочки или ипотечных платежей и других расходов, оставляя вам чистую прибыль каждый месяц. Кроме того, инвестиции в недвижимость могут со временем дорожать, что означает, что стоимость вашей недвижимости может увеличиться, что приведет к более высокой рентабельности инвестиций (ROI).

Допустим, Вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость на Северном Кипре. Этот красивый остров предлагает множество возможностей для инвестиций в недвижимость, но прежде чем вы начнете, давайте поговорим о том, что вам нужно знать.

Сначала поговорим о проблеме. Вы хотите инвестировать в недвижимость, которая обеспечит долгосрочную прибыль, но не знаете, с чего начать. Хорошая новость заключается в том, что Северный Кипр предлагает стабильную и растущую экономику, а также низкую стоимость жизни, что делает его привлекательным вариантом для инвестиций в недвижимость. Тем не менее, важно провести исследование и выбрать правильную недвижимость для инвестиций.

Решение начинается с понимания рынка. Северный Кипр — уникальное место с богатой культурной историей, но это также и быстро развивающееся туристическое направление. Это означает, что есть возможности инвестировать в широкий спектр недвижимости, от коммерческих зданий до сдачи в аренду на время отпуска. Важно определить свои инвестиционные цели и выбрать недвижимость, которая соответствует этим целям.

Виды инвестиций в недвижимость

Существует несколько видов инвестиций в недвижимость, которые вы можете рассмотреть в зависимости от ваших инвестиционных целей и допустимого риска. Вот некоторые из наиболее распространенных типов инвестиций в недвижимость:

1. Арендная недвижимость
   Аренда недвижимости — один из самых популярных видов инвестиций в недвижимость. При аренде недвижимости вы покупаете квартиру, виллу или коммерческое помещение, а затем сдаете ее арендаторам. Доход от аренды может обеспечить стабильный поток пассивного дохода, а сама недвижимость со временем может вырасти в цене.
2. Флиппинг — старая недвижимость
   “Флиппинг” сделки подразумевают покупку недвижимости, которая находится в запущенном состоянии, ее ремонт, а затем продажу с прибылью. Это более практичный подход к инвестированию в недвижимость, и он также является способом быстрого возврата инвестиций.
3. Инвестиционные трасты недвижимости (REITs)
   REITs — это способ инвестирования в недвижимость без фактического владения физическими объектами. REITs — это компании, которые владеют и управляют недвижимостью, приносящей доход. Инвестируя в REIT, вы можете получать часть дохода от аренды и прибыли от недвижимости, которой владеет компания.
4. Краудфандинг в сфере недвижимости
   Краудфандинг в сфере недвижимости — это относительно новый способ инвестирования в недвижимость. При краудфандинге недвижимости вы инвестируете в недвижимость вместе с другими инвесторами, как правило, через онлайн-платформу. Это может быть способом инвестирования в недвижимость с меньшими требованиями к капиталу и меньшим практическим участием.

Факторы выбора инвестиционной недвижимости

После того, как вы определили недвижимость, которая вас интересует, пришло время провести комплексную проверку. Это означает проведение исследования имущества, включая его местоположение, состояние и рыночную стоимость. Также важно работать с местным агентом по недвижимости, который имеет опыт работы с иностранными инвесторами. Хороший агент может помочь вам сориентироваться в местных законах и правилах, а также подобрать наилучший объект для совершения возможной сделки.

Когда дело доходит до финансирования ваших инвестиций, необходимо понимать условия и возможности кредитования вашей сделки. Большинство современных застройщиков на Северном Кипре предоставляют своим покупателям возможность приобретения недвижимости с безпроцентной рассрочкой на период строительства. Некоторые дают такую возможность и на определенный период после завершения строительства. Обязательно внимательно изучите условия любого кредита или рассрочки, включая процентные ставки и графики погашения, прежде чем подписывать договор купли-продажи.

Наконец, важно рассмотреть вопрос об управлении недвижимостью. Если у вас есть семья и занятая жизнь, у вас может не быть времени или опыта, чтобы управлять недвижимостью самостоятельно. Хороший управляющий недвижимостью может справиться со всем, от проверки арендаторов до технического обслуживания, предоставляя вам возможность получать отдачу от ваших инвестиций.

Узнать больше О преимуществах инвестирования в недвижимость Северного Кипра в этой статье

Инвестиции в арендную недвижимость на Северном Кипре

Ошибки, которых следует избегать при инвестировании в недвижимость

Вот несколько распространенных ошибок, которых следует избегать при инвестировании в недвижимость:

1. Отсутствие должной осмотрительности
Инвестирование в недвижимость требует большого количества исследований и должной осмотрительности. Неспособность тщательно оценить объект недвижимости перед инвестированием может привести к дорогостоящим ошибкам.

2. Переплачивать за недвижимость
Важно тщательно оценить финансовые показатели любой потенциальной инвестиции, чтобы убедиться, что вы не переплачиваете за недвижимость. Переплата может значительно снизить потенциальную рентабельность инвестиций.

3. Игнорирование местоположения
Как уже упоминалось ранее, местоположение является ключевым фактором при инвестировании в недвижимость. Игнорирование местоположения может привести к тому, что недвижимость не будет расти в цене или привлекать качественных арендаторов или покупателей.

4. Взять на себя слишком много долгов
Чрезмерное использование заемных средств может быть рискованной стратегией при инвестировании в недвижимость. Слишком большой долг может поставить вас в сложное финансовое положение и увеличить вероятность лишения права выкупа или банкротства.

5. Отсутствие плана
Инвестирование в недвижимость без четкого плана может привести к дорогостоящим ошибкам и упущенным возможностям. Важно определить свои инвестиционные цели и составить план их достижения.

6. Не создать сильную сеть
Как упоминалось ранее, создание сильной сети профессионалов в сфере недвижимости поможет вам найти лучшие сделки и максимизировать прибыль. Неспособность создать сильную сеть может ограничить ваши возможности и увеличить вероятность ошибок.

Часто задаваемые вопросы об инвестировании в недвижимость

Вот некоторые часто задаваемые вопросы об инвестировании в недвижимость:

1. Сколько денег мне нужно для инвестирования в недвижимость?
Сумма денег, необходимая для инвестирования в недвижимость, зависит от типа инвестиций и состояния местного рынка. Аренда недвижимости, как правило, требует больших первоначальных инвестиций, чем, например, краудфандинг недвижимости.

2. Каковы налоговые последствия инвестиций в недвижимость?
Инвестиции в недвижимость могут иметь значительные налоговые последствия, включая амортизационные отчисления, налоги на прирост капитала и налоги на доход от аренды. Важно проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы понять конкретные налоговые последствия ваших инвестиций.

3. Является ли инвестирование в недвижимость хорошим способом диверсификации моего портфеля?
Да, инвестирование в недвижимость может быть хорошим способом диверсификации портфеля и снижения общего инвестиционного риска. Однако важно тщательно оценить финансовые показатели любой потенциальной инвестиции и понять риски, связанные с инвестированием в недвижимость.

4. Инвестировать в коммерческую или жилую недвижимость?
Выбор между коммерческой и жилой недвижимостью зависит от ваших инвестиционных целей и допустимого риска. Коммерческая недвижимость может предложить более высокий потенциальный доход, но и несет в себе более высокие риски. Жилая недвижимость может предложить большую стабильность и предсказуемые денежные потоки.

5. Как я могу финансировать инвестиции в недвижимость?
Существует несколько способов финансирования инвестиций в недвижимость, включая традиционные ипотечные кредиты, кредиты на твердые деньги и краудфандинг. Важно тщательно оценить финансовые аспекты каждого варианта и выбрать тот, который лучше всего соответствует вашим инвестиционным целям и финансовой ситуации.

6. Как найти хорошую инвестиционную недвижимость?
Поиск хорошей инвестиционной недвижимости требует большого количества исследований и должной осмотрительности. Важно работать с агентом по недвижимости, который имеет опыт работы на местном рынке, общаться с другими инвесторами и профессионалами в области недвижимости, для поиска потенциальных объектов.

Заключение

Инвестирование в недвижимость на Северном Кипре может стать разумным способом создать долгосрочное богатство и обеспечить финансовую безопасность для вашей семьи. Но важно не торопиться, чтобы понять рынок, выбрать правильную недвижимость, провести комплексную проверку, обеспечить финансирование и работать с авторитетным управляющим недвижимостью. С помощью этих шагов вы можете максимизировать свои шансы на успех на рынке недвижимости Северного Кипра.

The post Инвестиции в недвижимость. Северный Кипр. first appeared on Агентство Best Time Investment.

Это безвизовая и безопасная страна. Статистика говорит, что здесь самый низкий уровень преступности в Европе. Это направление становится всё популярнее среди туристов. Живописные берега, солнце 300 дней в году. Страна полна истории и упоминается во многих известных литературных и исторических источниках.

Рассматривая инвестиции в недвижимость на Северном Кипре как бизнес, нужно учитывать, что на острове целых шесть университетов  — Middle East Technical University, Eastern Mediterranean University, Girne American University, Near East University, Cyprus International University и Lefke European University. Пять из шести университетов основаны на острове, а шестой, является филиалом Средневосточного технического университета в Анкаре, входящего в пятерку лучших турецких университетов. Многие рассматривают их для возможности получения качественного европейского образования по доступным ценам для своих детей. Наплыв студентов с каждым годом становиться больше и тенденции на уменьшения спроса не наблюдается. Условия обучения замечательные: чистая экология, невысокие цены за обучение, широкий выбор доступного жилья для студентов и комфортабельные общежития, как университетские так и частные, плюс возможность для студентов найти подработку. Для жителей стран СНГ есть скидки на обучение.

При покупке недвижимости — первый взнос 30%. Потом рассрочка на все остальные платежи на 3-5 лет, без процентов. Что касается выгодности инвестиций, то доход с аренды до 10% годовых. Это намного лучше, чем валютный депозит в банке на уровне 3% годовых. Нужно учитывать, что жилье еще растет в цене на 10-15% каждый год. А владение недвижимостью дает возможность простого оформления вида на жительство. Здесь покупка недвижимости для перепродажи приносит отличную рентабельность. На этапе строительства цена на недвижимость на 10-15% ниже рыночной. Покупатели из стран бывшего СНГ зачастую предпочитают покупать недвижимость на Северном Кипре как для себя, так и под сдачу в аренду в те месяцы, когда они не находятся на острове. Стоимость краткосрочной курортной аренды квартиры или виллы может варьироваться от 40 фунтов стерлингов за сутки. Курортный сезон на Северном Кипре составляет примерно 28 недель: с апреля по ноябрь. Долгосрочная аренда будет приносить вам минимум около 500 фунтов в месяц. Для иностранных покупателей, которые, прежде всего, ищут гарантий ликвидности своих вложений, некоторые девелоперы предлагают договор гарантированной аренды в размере 7-9% от суммы покупки. То есть управляющая компания сама занимается сдачей в аренду апартаментов для инвестора, поиском арендаторов, поселением/выселением, учетом электроэнергии и коммунальными мелочами, а инвестор раз в год получает доход в размере 7-9%. При этом инвестор имеет право отдыхать в своих апартаментах определенный период вне высокого сезона.

Приобретение объекта недвижимости на стадии строительства и его последующая перепродажа в завершенном состоянии может дать вам доход до 30%, а в некоторых случаях и до 100%. Налоги на недвижимость здесь одни из самых низких в Европе: гербовый сбор – 0,5% от стоимости недвижимости; НДС (при покупке на первичном рынке) – 5%, налог на передачу прав (титула) с 2023 года повысился и теперь для иностранных инвесторов составляет 12%.

Если вы хотите выгодно и надежно вложить свои сбережения , то недвижимость Северного Кипра это отличный объект для ваших инвестиций. По существующей практике вы окупите свой дом на Средиземном Море за 10 -12 лет.

The post Преимущества инвестирования в недвижимость Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.

Вторым официальным языком является английский. Довольно часто информация о важных туристических объектах, а также объектах городской инфраструктуры дублируется на английском языке. Большая часть местного населения хорошо владеет и английским языком. Персонал отелей, ресторанов, и других заведений, относящихся к туристической инфраструктуре, как правило, свободно владеет английским языком.

Туристам из стран СНГ, прибывающим на отдых на курорты Северного Кипра, не о чем волноваться: если вы не знаете турецкого, можно изъясняться на английском. Касательно сферы обслуживания можно констатировать — здесь не пропадешь: местное население – очень радушные и гостеприимные люди, которые сделают все возможное, чтобы понять своего гостя, неважно, говорит он на английском или изъясняется на пальцах.

Кроме того, в виду того что русских (а также украинских, белорусских) туристов на острове с каждым годом становится все больше, многие местные уже понимают русскую речь (особенно это касается торговцев сувенирами, работников экскурсионных услуг). И опять же, ввиду популярности курортов Северного Кипра среди туристов из стран СНГ, можно смело рассчитывать на то, что на пляжах и в ресторанах вы периодически будете слышать родную речь.

Для тех, кто рассматривает переезд на Северный Кипр на ПМЖ, тоже нет повода для беспокойства: местное население очень толерантно к иностранцам, и много русских уже живет на острове, поэтому даже найти недвижимость с русскими соседями вполне реально. Для людей, которые кроме русского владеют английским, на Северном Кипре вообще не будет никаких барьеров. Вы сможете не только наслаждаться жизнью в райском уголке Средиземноморья, но и при желании даже получить образование в одном из престижных вузов Северного Кипра.

The post Язык Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.

The post Образование Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.

The post Медицина Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.

The post Аэропорты Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.