Агентство Best Time Investment

Типы ВНЖ Северного Кипра и процедура оформления

Best Time Investment — Mon, 14 Aug 2023 09:08:05 +0000

Всем привет в этой статье мы рассмотрим как получить вид на жительство (ВНЖ) в Турецкой Республике Северного Кипра. Отметим, что получить ВНЖ на Северном Кипре намного проще чем в странах Евросоюза и даже самой Турции. Местное законодательство предусматривает выдачу вида на жительство всем, кто купил недвижимость на Северном Кипре. При этом без ограничений по минимальной стоимости приобретаемого в собственность жилья. Вид на жительство выдаётся владельцу жилья и всем членам его семьи. Хорошая новость в том, что все несовершеннолетние дети владельца жилья автоматически получают вид на жительство. По сравнению с другими европейскими странами жизнь здесь намного дешевле, а развитость инфраструктуры позволит рассчитывать на самую комфортную жизнь Турецкой Республики Северного Кипра.

Воспроизвести видео о ВНЖ Ютуб видео

Существует десятки типов ВНЖ, некоторые из них довольно-таки экзотичны. Среди наших соотечественников распространены несколько видов ВНЖ:

по высокому доходу;
ВНЖ по владению жилой недвижимостью;
студенческий ВНЖ

Главное условие получения ВНЖ это наличие на счету 25 тысяч фунтов или справки о движении денежных средств. Второе условие — это наличие постоянного арендованного жилья; у вас должен быть долгосрочный договор аренды жилья зарегистрированный в налоговой службе. Если не будет регистрации договора в налоговой — мухтар, так здесь называется глава администрации, не даст вам справку о том, что Вы проживаете по данному адресу. В целом процедура очень быстрая и обойдётся вам в 50 турецких лир на одного человека. Советуем вам взять сразу несколько справок так как данная справка вам понадобится при оформлении ребёнка в детский сад школу и при открытии банковского счета. Вот и все условия. Все остальное это небольшие нюансы, которые мы также сейчас разберём.

Документы которые вам понадобятся:

справка о состоянии счета;
справка от мухтара;
паспорт;
документы несовершеннолетнего ребёнка;
договор аренды, зарегистрированный в налоговой;

И самое главное это то, что происхождение денег здесь не уточняется — для многих это очень важно.

При пересечении границы с Северным Кипром вам по умолчанию дадут туристическую визу на 30 дней, и в этом случае вам нужно будет поторопиться. Чтобы получить 60 дней — Вам нужно сказать офицеру что вы будете подавать документы на ВНЖ, и вам нужно время для сбора документов.

Следующий шаг это открытие банковского счета. На счёт необходимо положить от 12 до 25 тысяч фунтов, сумма зависит от вида ВНЖ. Если вы состоите в браке или у вас есть дети обязательно сделайте нотариально заверенный перевод документов на турецкий язык. Главные дела сделаны. На сайте https://permissions.gov.ct.tr/ нужно создать учётную запись в личном кабинете. Загружайте все документы, которые попросит система и после чего вам будет назначено Рандеву в полиции. Рандеву в полиции — это более формальная процедура. Вам необходимо просто предоставить пакет документов и на этом все. Через неделю вам придёт ссылка на оплату медицинских анализов и страховки. После оплаты Вам нужно будет прийти в указанное медицинское учреждение, сдать кровь и пройти тест на туберкулез. После этого этапа через 2-3 недели придёт ссылка об оплате госпошлины за выдачу ВНЖ.

ВНЖ при покупке недвижимости — это, пожалуй, самый популярный, понятный и простой способ получения вида на жительство. Но стоит сразу оговорить несколько условий: недвижимое имущество должно быть пригодно для проживания и использоваться для этой цели; должно быть оплачено не менее 1/3 продажной стоимости недвижимости; нужно подтвердить доход или наличие денег по аналогии с ВНЖ по высокому доходу, если жилье приобретается в рассрочку то к этой сумме надо добавить сумму платежей по договору купли-продажи.

Первый раз ВНЖ выдаётся на один год, а затем может выдаваться на три года.

Студенческую визу ВНЖ оформляет университет на Весь период обучения. При повторном оформлении ВНЖ процедура происходит намного быстрее.

В этой части острова расположены шесть университетов с мировым именем, дипломы которых признаются по всей Европе, а некоторые и в США. Широкий выбор специальностей позволяет каждому развиваться в том направлении, в котором нравится. Кроме того законодательство Северного Кипра предусматривает скидки для иностранцев, обучающихся в местных университетах.

The post Типы ВНЖ Северного Кипра и процедура оформления first appeared on Агентство Best Time Investment.

Инвестиции в арендную недвижимость на Северном Кипре

Best Time Investment — Tue, 09 May 2023 12:21:47 +0000

Вы рассматриваете возможность инвестирования в арендную недвижимость? Северный Кипр с его прекрасными пейзажами и теплым средиземноморским климатом является популярным местом для отдыхающих и пенсионеров, что делает его идеальным местом для развития рынка инвестиционной недвижимости. В этой статье мы рассмотрим некоторые ключевые моменты при инвестировании в арендную недвижимость на Северном Кипре.

Понимание рынка аренды Северного Кипра

Прежде чем принимать какие-либо инвестиционные решения, важно понять местный рынок. На Северном Кипре наблюдается высокий спрос на аренду недвижимости, особенно в прибрежных районах и вблизи университетов. Как результат повышенные цены в отличие от других частей страны, которые могут достигать 700$ за квартиру с одной спальней.

Также важно учитывать различные типы предлагаемой инвестиционной недвижимости. Например, долгосрочная аренда чаще всего встречается в городских районах, а краткосрочная популярна в прибрежных районах и туристических местах. К примеру цены на посуточную аренду апартаментов в популярном туристическом районе Лонг Бич могут достигать в пики сезона 250$ и выше за апартаменты с одной спальней. Цены на долгосрочную аренду в этом же районе будут колебаться в пределах 800$ за аналогичный тип недвижимости.

Выбор подходящей недвижимости

При инвестировании в недвижимость важно правильно выбрать объект, который будет привлекать арендаторов и приносить стабильный доход. Некоторые ключевые факторы, которые следует учитывать при выборе недвижимости под инвестиции с целью сдачи в аренду на Северном Кипре, включают:

Месторасположение. Стоит рассматривать недвижимость в привлекательных местах, например, рядом с пляжем, университетами или популярными туристическими местами. На Северном Кипре популярностью пользуются варианты расположенные в жилых и отельных комплексах с обширной благоустроенной внутренней инфраструктурой — бассейны, кафе, рестораны, детские игровые площадки и мини городки, спортивные залы и тренажерные комплексы на открытом воздухе, салоны красоты и центры СПА.
Состояние. Когда вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке убедитесь, что она находится в хорошем состоянии и имеет все необходимые удобства: обустроена мебелью и необходимой бытовой техникой — кондиционер, Wi-Fi, TV, стиральная машина. Поинтересуйтесь наличием обслуживающей компании, которая следит за благоустройством придомовой территории или жилого комплекса, в котором намерены приобретать квартиру. В случае приобретения новой недвижимости или на стадии строительства — рекомендуем рассмотрите варианты с “обустройством под ключ” — полностью оборудованные апартаменты с мебелью и бытовой техникой, которые предлагают строительные компании.
Размер. Обратите внимание на размер жилья, количество спален и ванных комнат, так как это влияет на стоимость аренды. Основными предлагаемыми вариантами являются квартиры STUDIO, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
Застройщик. Изучите строительные компании, которые представлены на рынке инвестиционной недвижимости. Она должна обладать хорошей репутацией и в своем арсенале иметь готовые объекты введенные в эксплуатацию. Таким образом вы сможете оценить перспективы приобретаемого объекта, а также сохранить и приумножить свой капитал.

Финансирование инвестиций

Инвестиции в недвижимости — это значительное финансовое мероприятие, которое требует планирования и финансовой подготовки. Необходимо иметь надежный план финансирования. Традиционные варианты ипотеки на Северном Кипре труднодоступны для иностранных инвесторов, поэтому практическое большинство сделок купли-продажи недвижимости проводят за наличные, что может помочь вам избежать уплаты процентов и других сборов, связанных с ипотекой.

Стоит упомянуть о том, что если вы приобретаете недвижимость на первичном рынке в стадии строительства, то можете рассчитывать на беспроцентную рассрочку от компании застройщика. Первоначальный взнос при таком варианте будет составлять 35% от стоимости объекта недвижимости, а сам план оплат рассчитывается на период, который достигает 6-7лет, в зависимости от выбранного объекта. Таким образом вы можете получать доход вложив около 50-60% от стоимости, а остаток погашать за счет прибыли.

Управление арендной недвижимостью

Какой бы путь вы ни выбрали, важно иметь четкий план управления приобретаемой недвижимостью. Это включает в себя тщательный отбор арендаторов, поддержание недвижимости на высоком уровне, постоянный сбор арендной платы и соблюдение местных законов и правил.

Управление недвижимостью может отнимать много времени, поэтому важно не только правильно выбрать объект для инвестирования, а также найти надежную управляющую компанию, прежде чем делать инвестиции. УК берет вашу недвижимость в управление, что называется “под ключ” и занимается обслуживанием ваших апартаментов, заселением и выселением арендаторов, сбором арендной платы, уплатой налоговых сборов согласно местному законодательству. На Северном Кипре наличие такой услуги среди надежных застройщиков распространенная практика. Однако, существует практика недобросовестных компаний, предоставляющих такие услуги. Чтобы избежать неприятных ситуаций рекомендуем обращаться к местным экспертам, которые знают рынок изнутри.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Является ли инвестирование в арендную недвижимости на Северном Кипре хорошей идеей?

Инвестиции в недвижимости на Северном Кипре могут быть хорошей идеей, особенно если вы выберете подходящее место и недвижимость от компании с хорошей репутацией.

Каковы типичные цены на аренду недвижимости на Северном Кипре?

Цены на аренду на Северном Кипре варьируются в зависимости от местоположения и типа недвижимости. В среднем, долгосрочная аренда может составлять от 450 до 1 500 евро в месяц, а краткосрочная — от 40 до 150 евро за ночь.

Как я могу найти арендаторов для своей недвижимости?

Существует несколько способов поиска арендаторов для сдаваемой в аренду недвижимости, включая онлайн-платформы, местные объявления и рекомендации из уст в уста. Но, если вы остановите свой выбор на надежной управляющей компании, этими вопросами будет заниматься именно она.

Каковы налоговые последствия владения арендной недвижимостью на Северном Кипре?

Владение арендной недвижимостью на Северном Кипре имеет налоговые последствия, включая налог на доход и налоги на недвижимость. Важно проконсультироваться со специалистом на момент принятия решения об инвестировании, чтобы убедиться, что вы соблюдаете местное налоговое законодательство.

Как я могу обеспечить, чтобы моя арендная недвижимость оставалась забронированной в течение всего года?

Для того чтобы ваша недвижимость оставалась забронированной в течение всего года, предложите скидки в межсезонье, инвестируйте в маркетинг и рекламу и обеспечьте удобства, привлекательные для арендаторов, такие как бассейн, площадка для барбекю и прочая инфраструктура.

Каких распространенных ошибок следует избегать при инвестировании в арендную недвижимости?

Некоторые распространенные ошибки, которых следует избегать при инвестировании в арендную недвижимость, включают недостаточное изучение местного рынка аренды, недооценку расходов, связанных с владением недвижимостью, и неспособность должным образом проверить арендаторов.

Заключение

Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре могут быть прибыльным предприятием, но важно провести исследование и иметь твердый план, прежде чем делать инвестиции. Изучите местный рынок аренды, выберите подходящую недвижимость, разработайте план финансирования и управления. Следуя этим шагам и избегая распространенных ошибок, вы сможете успешно инвестировать в аренду недвижимости на Северном Кипре и получать стабильный доход.

Обратитесь к специалистам, знающие рынок, и получите подробную консультацию и подборку подходящих объектов с учетом возможностей вашего бюджета и стратегии инвестирования.

The post Инвестиции в арендную недвижимость на Северном Кипре first appeared on Агентство Best Time Investment.

Инвестиции в недвижимость. Северный Кипр.

Best Time Investment — Wed, 15 Feb 2023 12:06:07 +0000

Для многих людей, инвестиции в недвижимость уже давно являются распространенным и надежным способом сбережения денег и создания долгосрочного источника дохода. Инвестируя в недвижимость вы получаете определенные преимущества, в том числе потенциальный денежный доход от аренды, повышение стоимости недвижимости с течением времени и налоговые льготы. Однако, как и в случае с любыми инвестициями, важно подходить к инвестированию в недвижимость с ясным пониманием рисков и возможных выгод.

Инвестирование в недвижимость: Что это такое и почему это хорошая идея?

Инвестирование в недвижимость — это процесс покупки, владения, управления, сдачи в аренду или продажи объектов недвижимости с целью получения прибыли. Инвестирование в недвижимость может включать в себя широкий спектр объектов, таких как дома или виллы на одну семью, квартиры и многоквартирные дома, коммерческие здания и помещения и земельные участки.

Одна из основных причин, почему инвестирование в недвижимость является хорошей идеей, заключается в том, что оно может обеспечить стабильный поток пассивного дохода. Доход от аренды недвижимости может быть использован для покрытия рассрочки или ипотечных платежей и других расходов, оставляя вам чистую прибыль каждый месяц. Кроме того, инвестиции в недвижимость могут со временем дорожать, что означает, что стоимость вашей недвижимости может увеличиться, что приведет к более высокой рентабельности инвестиций (ROI).

Допустим, Вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость на Северном Кипре. Этот красивый остров предлагает множество возможностей для инвестиций в недвижимость, но прежде чем вы начнете, давайте поговорим о том, что вам нужно знать.

Сначала поговорим о проблеме. Вы хотите инвестировать в недвижимость, которая обеспечит долгосрочную прибыль, но не знаете, с чего начать. Хорошая новость заключается в том, что Северный Кипр предлагает стабильную и растущую экономику, а также низкую стоимость жизни, что делает его привлекательным вариантом для инвестиций в недвижимость. Тем не менее, важно провести исследование и выбрать правильную недвижимость для инвестиций.

Решение начинается с понимания рынка. Северный Кипр — уникальное место с богатой культурной историей, но это также и быстро развивающееся туристическое направление. Это означает, что есть возможности инвестировать в широкий спектр недвижимости, от коммерческих зданий до сдачи в аренду на время отпуска. Важно определить свои инвестиционные цели и выбрать недвижимость, которая соответствует этим целям.

Виды инвестиций в недвижимость

Существует несколько видов инвестиций в недвижимость, которые вы можете рассмотреть в зависимости от ваших инвестиционных целей и допустимого риска. Вот некоторые из наиболее распространенных типов инвестиций в недвижимость:

Арендная недвижимость
Аренда недвижимости — один из самых популярных видов инвестиций в недвижимость. При аренде недвижимости вы покупаете квартиру, виллу или коммерческое помещение, а затем сдаете ее арендаторам. Доход от аренды может обеспечить стабильный поток пассивного дохода, а сама недвижимость со временем может вырасти в цене.
Флиппинг — старая недвижимость
“Флиппинг” сделки подразумевают покупку недвижимости, которая находится в запущенном состоянии, ее ремонт, а затем продажу с прибылью. Это более практичный подход к инвестированию в недвижимость, и он также является способом быстрого возврата инвестиций.
Инвестиционные трасты недвижимости (REITs)
REITs — это способ инвестирования в недвижимость без фактического владения физическими объектами. REITs — это компании, которые владеют и управляют недвижимостью, приносящей доход. Инвестируя в REIT, вы можете получать часть дохода от аренды и прибыли от недвижимости, которой владеет компания.
Краудфандинг в сфере недвижимости
Краудфандинг в сфере недвижимости — это относительно новый способ инвестирования в недвижимость. При краудфандинге недвижимости вы инвестируете в недвижимость вместе с другими инвесторами, как правило, через онлайн-платформу. Это может быть способом инвестирования в недвижимость с меньшими требованиями к капиталу и меньшим практическим участием.

Факторы выбора инвестиционной недвижимости

После того, как вы определили недвижимость, которая вас интересует, пришло время провести комплексную проверку. Это означает проведение исследования имущества, включая его местоположение, состояние и рыночную стоимость. Также важно работать с местным агентом по недвижимости, который имеет опыт работы с иностранными инвесторами. Хороший агент может помочь вам сориентироваться в местных законах и правилах, а также подобрать наилучший объект для совершения возможной сделки.

Когда дело доходит до финансирования ваших инвестиций, необходимо понимать условия и возможности кредитования вашей сделки. Большинство современных застройщиков на Северном Кипре предоставляют своим покупателям возможность приобретения недвижимости с безпроцентной рассрочкой на период строительства. Некоторые дают такую возможность и на определенный период после завершения строительства. Обязательно внимательно изучите условия любого кредита или рассрочки, включая процентные ставки и графики погашения, прежде чем подписывать договор купли-продажи.

Наконец, важно рассмотреть вопрос об управлении недвижимостью. Если у вас есть семья и занятая жизнь, у вас может не быть времени или опыта, чтобы управлять недвижимостью самостоятельно. Хороший управляющий недвижимостью может справиться со всем, от проверки арендаторов до технического обслуживания, предоставляя вам возможность получать отдачу от ваших инвестиций.

Узнать больше О преимуществах инвестирования в недвижимость Северного Кипра в этой статье

Инвестиции в арендную недвижимость на Северном Кипре

Ошибки, которых следует избегать при инвестировании в недвижимость

Вот несколько распространенных ошибок, которых следует избегать при инвестировании в недвижимость:

1. Отсутствие должной осмотрительности
Инвестирование в недвижимость требует большого количества исследований и должной осмотрительности. Неспособность тщательно оценить объект недвижимости перед инвестированием может привести к дорогостоящим ошибкам.

2. Переплачивать за недвижимость
Важно тщательно оценить финансовые показатели любой потенциальной инвестиции, чтобы убедиться, что вы не переплачиваете за недвижимость. Переплата может значительно снизить потенциальную рентабельность инвестиций.

3. Игнорирование местоположения
Как уже упоминалось ранее, местоположение является ключевым фактором при инвестировании в недвижимость. Игнорирование местоположения может привести к тому, что недвижимость не будет расти в цене или привлекать качественных арендаторов или покупателей.

4. Взять на себя слишком много долгов
Чрезмерное использование заемных средств может быть рискованной стратегией при инвестировании в недвижимость. Слишком большой долг может поставить вас в сложное финансовое положение и увеличить вероятность лишения права выкупа или банкротства.

5. Отсутствие плана
Инвестирование в недвижимость без четкого плана может привести к дорогостоящим ошибкам и упущенным возможностям. Важно определить свои инвестиционные цели и составить план их достижения.

6. Не создать сильную сеть
Как упоминалось ранее, создание сильной сети профессионалов в сфере недвижимости поможет вам найти лучшие сделки и максимизировать прибыль. Неспособность создать сильную сеть может ограничить ваши возможности и увеличить вероятность ошибок.

Часто задаваемые вопросы об инвестировании в недвижимость

Вот некоторые часто задаваемые вопросы об инвестировании в недвижимость:

1. Сколько денег мне нужно для инвестирования в недвижимость?
Сумма денег, необходимая для инвестирования в недвижимость, зависит от типа инвестиций и состояния местного рынка. Аренда недвижимости, как правило, требует больших первоначальных инвестиций, чем, например, краудфандинг недвижимости.

2. Каковы налоговые последствия инвестиций в недвижимость?
Инвестиции в недвижимость могут иметь значительные налоговые последствия, включая амортизационные отчисления, налоги на прирост капитала и налоги на доход от аренды. Важно проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы понять конкретные налоговые последствия ваших инвестиций.

3. Является ли инвестирование в недвижимость хорошим способом диверсификации моего портфеля?
Да, инвестирование в недвижимость может быть хорошим способом диверсификации портфеля и снижения общего инвестиционного риска. Однако важно тщательно оценить финансовые показатели любой потенциальной инвестиции и понять риски, связанные с инвестированием в недвижимость.

4. Инвестировать в коммерческую или жилую недвижимость?
Выбор между коммерческой и жилой недвижимостью зависит от ваших инвестиционных целей и допустимого риска. Коммерческая недвижимость может предложить более высокий потенциальный доход, но и несет в себе более высокие риски. Жилая недвижимость может предложить большую стабильность и предсказуемые денежные потоки.

5. Как я могу финансировать инвестиции в недвижимость?
Существует несколько способов финансирования инвестиций в недвижимость, включая традиционные ипотечные кредиты, кредиты на твердые деньги и краудфандинг. Важно тщательно оценить финансовые аспекты каждого варианта и выбрать тот, который лучше всего соответствует вашим инвестиционным целям и финансовой ситуации.

6. Как найти хорошую инвестиционную недвижимость?
Поиск хорошей инвестиционной недвижимости требует большого количества исследований и должной осмотрительности. Важно работать с агентом по недвижимости, который имеет опыт работы на местном рынке, общаться с другими инвесторами и профессионалами в области недвижимости, для поиска потенциальных объектов.

Заключение

Инвестирование в недвижимость на Северном Кипре может стать разумным способом создать долгосрочное богатство и обеспечить финансовую безопасность для вашей семьи. Но важно не торопиться, чтобы понять рынок, выбрать правильную недвижимость, провести комплексную проверку, обеспечить финансирование и работать с авторитетным управляющим недвижимостью. С помощью этих шагов вы можете максимизировать свои шансы на успех на рынке недвижимости Северного Кипра.

The post Инвестиции в недвижимость. Северный Кипр. first appeared on Агентство Best Time Investment.

Преимущества инвестирования в недвижимость Северного Кипра

Best Time Investment — Fri, 04 Nov 2022 09:09:50 +0000

Рынок недвижимости Северного Кипра — один из быстрорастущих рынков Европы. Инвесторов привлекает в нем реальное и потенциальное удорожание вместе с отдачей от инвестиции. Страна переживает инвестиционный бум на рынке недвижимости. Сейчас Северный Кипр продолжает быть популярным и равноправным регионом для инвестирования в Средиземноморье, вместе со странами-конкурентами, как Испания, Португалия и Франция.

Это безвизовая и безопасная страна. Статистика говорит, что здесь самый низкий уровень преступности в Европе. Это направление становится всё популярнее среди туристов. Живописные берега, солнце 300 дней в году. Страна полна истории и упоминается во многих известных литературных и исторических источниках.

Рассматривая инвестиции в недвижимость на Северном Кипре как бизнес, нужно учитывать, что на острове целых шесть университетов — Middle East Technical University, Eastern Mediterranean University, Girne American University, Near East University, Cyprus International University и Lefke European University. Пять из шести университетов основаны на острове, а шестой, является филиалом Средневосточного технического университета в Анкаре, входящего в пятерку лучших турецких университетов. Многие рассматривают их для возможности получения качественного европейского образования по доступным ценам для своих детей. Наплыв студентов с каждым годом становиться больше и тенденции на уменьшения спроса не наблюдается. Условия обучения замечательные: чистая экология, невысокие цены за обучение, широкий выбор доступного жилья для студентов и комфортабельные общежития, как университетские так и частные, плюс возможность для студентов найти подработку. Для жителей стран СНГ есть скидки на обучение.

При покупке недвижимости — первый взнос 30%. Потом рассрочка на все остальные платежи на 3-5 лет, без процентов. Что касается выгодности инвестиций, то доход с аренды до 10% годовых. Это намного лучше, чем валютный депозит в банке на уровне 3% годовых. Нужно учитывать, что жилье еще растет в цене на 10-15% каждый год. А владение недвижимостью дает возможность простого оформления вида на жительство. Здесь покупка недвижимости для перепродажи приносит отличную рентабельность. На этапе строительства цена на недвижимость на 10-15% ниже рыночной. Покупатели из стран бывшего СНГ зачастую предпочитают покупать недвижимость на Северном Кипре как для себя, так и под сдачу в аренду в те месяцы, когда они не находятся на острове. Стоимость краткосрочной курортной аренды квартиры или виллы может варьироваться от 40 фунтов стерлингов за сутки. Курортный сезон на Северном Кипре составляет примерно 28 недель: с апреля по ноябрь. Долгосрочная аренда будет приносить вам минимум около 500 фунтов в месяц. Для иностранных покупателей, которые, прежде всего, ищут гарантий ликвидности своих вложений, некоторые девелоперы предлагают договор гарантированной аренды в размере 7-9% от суммы покупки. То есть управляющая компания сама занимается сдачей в аренду апартаментов для инвестора, поиском арендаторов, поселением/выселением, учетом электроэнергии и коммунальными мелочами, а инвестор раз в год получает доход в размере 7-9%. При этом инвестор имеет право отдыхать в своих апартаментах определенный период вне высокого сезона.

Приобретение объекта недвижимости на стадии строительства и его последующая перепродажа в завершенном состоянии может дать вам доход до 30%, а в некоторых случаях и до 100%. Налоги на недвижимость здесь одни из самых низких в Европе: гербовый сбор – 0,5% от стоимости недвижимости; НДС (при покупке на первичном рынке) – 5%, налог на передачу прав (титула) с 2023 года повысился и теперь для иностранных инвесторов составляет 12%.

Если вы хотите выгодно и надежно вложить свои сбережения , то недвижимость Северного Кипра это отличный объект для ваших инвестиций. По существующей практике вы окупите свой дом на Средиземном Море за 10 -12 лет.

The post Преимущества инвестирования в недвижимость Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.

Язык Северного Кипра

Best Time Investment — Mon, 06 Jun 2022 13:58:31 +0000

Официальным языком Северного Кипра является турецкий. На нем ведется делопроизводство. Дорожные знаки, вывески, названия заведений также часто написаны на турецком. Местное население говорит преимущественно на турецком.

Вторым официальным языком является английский. Довольно часто информация о важных туристических объектах, а также объектах городской инфраструктуры дублируется на английском языке. Большая часть местного населения хорошо владеет и английским языком. Персонал отелей, ресторанов, и других заведений, относящихся к туристической инфраструктуре, как правило, свободно владеет английским языком.

Туристам из стран СНГ, прибывающим на отдых на курорты Северного Кипра, не о чем волноваться: если вы не знаете турецкого, можно изъясняться на английском. Касательно сферы обслуживания можно констатировать — здесь не пропадешь: местное население – очень радушные и гостеприимные люди, которые сделают все возможное, чтобы понять своего гостя, неважно, говорит он на английском или изъясняется на пальцах.

Кроме того, в виду того что русских (а также украинских, белорусских) туристов на острове с каждым годом становится все больше, многие местные уже понимают русскую речь (особенно это касается торговцев сувенирами, работников экскурсионных услуг). И опять же, ввиду популярности курортов Северного Кипра среди туристов из стран СНГ, можно смело рассчитывать на то, что на пляжах и в ресторанах вы периодически будете слышать родную речь.

Для тех, кто рассматривает переезд на Северный Кипр на ПМЖ, тоже нет повода для беспокойства: местное население очень толерантно к иностранцам, и много русских уже живет на острове, поэтому даже найти недвижимость с русскими соседями вполне реально. Для людей, которые кроме русского владеют английским, на Северном Кипре вообще не будет никаких барьеров. Вы сможете не только наслаждаться жизнью в райском уголке Средиземноморья, но и при желании даже получить образование в одном из престижных вузов Северного Кипра.

The post Язык Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.

Образование Северного Кипра

Best Time Investment — Mon, 06 Jun 2022 13:53:57 +0000

Образование на Северном Кипре – это более доступные цены на обучение в сравнении со странами Европы и США, но не менее высокое качество получаемых знаний. Возможность получить образование на Северном Кипре волнует не только местных студентов, но и мигрантов из стран Европы и СНГ, которые приобретают недвижимость в этой части острова.

Образование на Кипре развивается быстро. Оно подразделяется на две сферы:

общеобразовательные школы и колледжи;
частные школы и колледжи.

В основе системы образования Северного Кипра лежит британская система, состоящая из 4 ступеней:

1 ступень — Дошкольное образование. Формат получения дошкольного образования – аналогичный странам СНГ: дошкольники посещают детские сады, где их объединяют в группы по возрасту, начиная от 1,5-2 и заканчивая 5-6 годами. Сады на Северном Кипре платные, обязательной частью образовательной программы является изучение английского языка.

2 ступень — Начальная школа. Обучение в начальной школе начинается в 5-6 летнем возрасте и длится 5 лет. Обучение может проводиться как в частной (платной), так и государственной (бесплатной) школе.

3 ступень — Средняя школа. Обучение в средней школе проводится с 5 по 11 класс. Обучение в государственной школе – по 6-дневной рабочей неделе, в частных школах – по 5-дневной рабочей неделе. Частные школы обычно закреплены за определенными колледжами и университетами, и воспитанники таких школ ориентированы на продолжение получения образования в тех высших учебных заведениях, при которых они посещают среднюю школу.
4 ступень — Высшая школа (колледжи, университеты). Высшие учебные заведения широко распространены на Северном Кипре и представлены не только местными вузами, но и филиалами известных мировых университетов. Качество образования, получаемого в ВУЗах Северного Кипра, соответствует высоким образовательным стандартам стран Европы.

Плюсы обучения:

Поступить несложно — поступление в ВУЗ осуществляется на основании документов о среднем образовании и собеседование на английском языке для иностранных студентов;
Обучение доступно семьям со среднестатистическим доходом, многим категориям граждан предоставляются скидки на обучение;
Учиться в Европейском ВУЗе – престижно;
Качество получаемых знаний очень высокое, дипломы вузов признаются за рубежом;
Современная материально-техническая база доступна во многих ВУЗах и предлагает широкие возможности дополнительного обучения и саморазвития;
При университетах действуют клубы по интересам, спортивные секции, летом организуются лагеря;
Обучение ведется на английском языке, благодаря чему студенты, помимо освоения основной специальности, развивают коммуникативные навыки и получают отличную подготовку для возможности безбарьерного международного общения;
Получение образования в университетах Северного Кипра безопасно: здесь учится мультинациональная, мультикультурная и толерантная аудитория, а в целом по стране очень низкий уровень преступности;
Студенты вузов могут рассчитывать на предоставление общежития на время обучения в заведении;
На Северном Кипре можно совмещать учебу с отдыхом у моря в прекрасном климате.

Учебный процесс позволяет познакомиться с западной системой образования, имеющей массу положительных сторон. Учебные заведения имеют тесные связи с университетами Англии, Германии, Франции, Польши и т.д. Все университеты Северного Кипра аккредитованы в Министерстве Образования Турции и признаются во всем мире. На этом чудесном острове больше 7-и университетов. Все вузы имеют грамотно построенные кампусы, созданы все условия для обучения и проживания.
Высшие учебные школы Северного Кипра предлагают обучение на английском и турецком языках. Весь учебный процесс организован по высшему уровню. Иностранные студенты имеют право работать в свободное от учебы время. Этим преимуществом пользуются много приезжих, чтобы получить опыт общения с разными людьми острова и заработать на расходы.
Преимущества образования на Северном Кипре для иностранцев:

Обучение в университетах Северного Кипра построено на современных европейских стандартах — это отличная возможность получить высшее образование передового качества по умеренной цене;
Дипломы университетов Северного Кипра признаются странами Европейского Союза и США, поэтому после обучения вы сможете с легкостью устроиться на работу в международную компанию;
Большой выбор специальностей в университетах, что позволит вам получить желаемое высшее образование;
Кипр – безопасный туристический остров, поэтому с проживанием здесь не возникнет никаких проблем;

Граждане других стран получают образование на Северном Кипре на английском языке — это прекрасная возможность улучшить свои навыки владения иностранным языком, вследствии чего чувствовать себя комфортно в любой стране мира.

The post Образование Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.

Медицина Северного Кипра

Best Time Investment — Mon, 06 Jun 2022 13:43:59 +0000

На сегодняшний день в республике успешно функционируют государственные и частные клиники. В первых обслуживание осуществляется на бесплатной основе для жителей, имеющих гражданство ТРСК. Туристам и деловым гостям, в том числе и тем, кто собирается приобрести недвижимость Северного Кипра, нужно приобрести медицинскую страховку. Немаловажно, что в экстренных случаях неотложная помощь оказывается бесплатно, независимо от наличия страховки и гражданства.
Другая разновидность медицинских учреждений – частные клиники. Все услуги, оказываемые здесь, включая консультации, производятся за деньги, либо по страховке. На прием к доктору можно записаться через телефон или непосредственно в клинике. Важным преимуществом таких заведений является отсутствие очередей – вы приходите в назначенное время и сразу попадаете к специалисту. Цены в медицинском прайсе Северного Кипра гораздо ниже, чем в других странах, что привлекает сюда на лечение европейцев. За счет этого же фактора недвижимость Кипра обретает еще большую популярность.

Что касается качества местной медицины, то нареканий оно не вызывает. Современное высокоточное оборудование, высококлассные специалисты, проходившие обучение в США, Европе и в России, широкий выбор услуг делают лечение здесь одним из самых эффективных. Медикаментозное лечение осуществляется на основе европейских фармакологических препаратов. Все необходимые препараты можно приобрести в обычных, а также в дежурных аптеках, работающих круглосуточно.

Среди прочих услуг, оказываемых в клиниках ТРСК:

лабораторные исследования;
диагностика на соответствующем оборудовании;
консультации специалистов;
кардиология и кардиохирургия;
ортопедия;
лечебная и пластическая хирургия;
дерматология и косметология;
аллергология;
акушерство и гинекология, родовспоможение;
лечение бесплодия;
послеоперационная реабилитация;
реабилитация после травм, длительного лечения.

The post Медицина Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.

Аэропорты Северного Кипра

Best Time Investment — Mon, 06 Jun 2022 13:25:56 +0000

Попасть на Северный Кипр в настоящее время можно только двумя путями – по воде или по воздуху. Прямые авиарейсы в единственный аэропорт Северного Кипра Эрджан (Ercan) выполняются только с территории Турции: из Стамбула, Анкары, Анталии, Измира и Аданы. Их регулярно осуществляют местные авиакомпании Turkish Airlines, Atlas Jet, Pegasus и Anadolu Jet. Время в пути — около часа. Чтобы впоследствии добраться до конечного места назначения (как правило, популярных курортов на побережье), много времени тратить не придется: путь из аэропорта к большинству крупнейших туристических центров Северного Кипра займет не более часа. Добраться в аэропорт Эрджан (Эркан) удобнее всего на такси или общественном транспорте (автобус). Большинство туристов отдает предпочтение такси. На такси можно доехать в Никосию за 15 минут, Кирению и Фамагусту – за 30-35 минут, в Гюзельюрт – за 40-50 минут.

Не менее удобный вариант — взять автомобиль напрокат прямо в аэропорту, либо вернуть его здесь же перед отлетом на родину. Аренда автомобиля — привычное дело для туристов, посещающих ТРСК. Данная сфера услуг в целом хорошо развита, расценки на прокат авто вполне доступные.

Несмотря на достаточно внушительные размеры и соответствие международным стандартам, аэропорт Эрджан в настоящее время принимает чартерные и международные рейсы, следующие только через Турцию. Это обстоятельство объясняется статусом Северного Кипра, как частично признанного государства (а если точнее, то признанного только Турцией). Таким образом, аэровокзал Эрджан не включен в официальные списки международных аэропортов и не имеет права обслуживать зарубежные рейсы. Современный терминал аэропорта Эрджан предлагает туристам все необходимое для комфортного пребывания в ожидании своего рейса.

Инфраструктура аэровокзала включает:

Зал ожидания;
Комнату матери и ребенка;
Магазины Duty Free;
Уборные;
Кафе;
Камеры хранения багажа;
Игровую зону;
Пункты обмена валют и т.д.

Рядом с терминалом расположена большая парковка. Прямо в аэропорту можно в любое время суток заказать такси или воспользоваться услугами сервисов проката автомобилей.

The post Аэропорты Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.

Туризм и достопримечательности Северного Кипра

Best Time Investment — Mon, 06 Jun 2022 12:46:17 +0000

Северный Кипр понравится любителям древностей, истории и горных пейзажей. Катание на лодках, водные лыжи, параглайдинг, традиционные «бананы» и «бублики» — это еще не полный перечень развлечений на воде. Развиты виндсерфинг и дайвинг. На Кипре также предлагают традиционное развлечение-морскую рыбалку. Гости острова будут поражены большим разнообразием выбора товаров и услуг. Речь идет о товарах первой необходимости, одежде и пр. Северный Кипр славится своими мастерами. Местные рукодельницы вышивают, шьют кружева, ткут великолепные покрывала, накидки, шторы, платки и палантины – вы можете подобрать сувенир на любой вкус. Помимо этого, неповторимые национальные орнаменты украшают и другие повседневные предметы: брелоки, футляры для очков, кошельки и пр. Не уезжайте из страны без оливкового масла и овечьего сыра хеллима, эти продукты – родина Кипра.

Фамагуста Город-порт на юго-восточном побережье острова Кипр, на территории частично признанного государства Турецкая Республика Северного Кипра. Фамагусту многие называют «мертвым», «заброшенным » городом, (город призрак), хотя по факту мертвым является лишь район Вароша. Когда-то Вароша был самым фешенебельным кварталом Фамагусты. В 60—70 гг. XX в. район стремительно развивался: строились новые многоэтажки, в дорогих отелях отдыхали звезды мирового масштаба, в местных барах и клубах кипела ночная жизнь, и никто даже не предполагал, что может быть иначе. А потом случился август 1974-го, и Вароша была эвакуирована в течение нескольких часов, а затем обнесена забором с колючей проволокой, по периметру которого по сей день стоят вышки с вооруженной охраной. После турецкого вторжения и фактического раздела Кипра большая часть Фамагусты отошла к турко-киприотам, кроме одного района. Тот самый район Вароша ранее населяли греко-киприоты и сразу после начала конфликта, а по факту настоящей войны, греки покинули Варошу полностью. С тех пор прошло более сорока лет. На сегодня район контролируют войска ООН совместно с турецкой армией, Вароша полностью ограждена от остального города забором с колючей проволокой. По периметру надписи «NO PHOTO», «NO VIDEO» и «вооруженная охрана». Одно из самых интересных мест на Северном Кипре – центр города или медина Фамагусты. Многие считают его местом силы, здесь сконцентрировано около двух десятков исторических памяток – крепость и церкви, которым несколько сотен лет. Этот город буквально дышит историей, здесь повсюду старинные здания, соборы, древние общественные купальни и другие тщательно охраняемые руины. Собор Святого Николая (он же мечеть Лала Мустафы Паши) Считается самым красивым зданием в Фамагусте. После осады Фамагусты турками в ХVI в. готический собор, возведенный по образцу Реймского собора во Франции, был переименован в мечеть, — она функционирует и по сей день. Его внешний облик практически не изменился, а вот внутреннее убранство турки полностью поменяли. Тем не менее в соборе-мечети осталось древнее захоронение епископа Фамагусты. Во дворе растет очень старый фикус, который был посажен еще во время строительства — сейчас ему более 700 лет. Вход в собор-мечеть бесплатный, а режим работы зависит от богослужений. Лучшее время для посещений — утро. Сложнее всего попасть сюда в пятницу — учтите это при планировании поездки. При входе обязательно нужно снимать обувь, а у женщин должны быть покрыты голова, плечи и колени.

Крепость Кастелло и башня Отелло. С крепостных стен Кастелло, взведенных в XIV в. венецианцами, открывается потрясающий вид на Старый город и морской порт Фамагусты — до 1974 г. сюда прибывали богатые круизные лайнеры. Цитадель представляет собой сооружение из четырех башен, соединенных между собой крепостными стенами. Одна из них — башня Отелло, получившая свое современное название во времена британского колониального владения Кипром. Считается, что у героев трагедии Шекспира были прототипы в реальной жизни, а сама история произошла именно здесь. Крепость представляет собой не только грандиозное защитное сооружение, но и красивый памятник архитектуры, передающий дух своего времени.

Античный Саламис (Саламин) Это был самый крупный античный город Кипра, от которого сейчас остались весьма живописные руины в 6 км от Фамагусты. Раскопки Саламина еще не завершены, но и сейчас там немало интересного. Самый грандиозный памятник — это римский гимназий, который виден еще на подъезде к Саламину. Мраморная колоннада гимназия — одна из визитных карточек Кипра. Первое здание было построено еще в эллинистический период, а при восстановлении в I в. н. э. к нему были пристроены общественные бани — термы, которые тоже частично сохранились. Мраморные статуи богов и героев, некогда украшавшие бани, сейчас установлены на постаменты. Здесь же находится один из крупнейших сохранившихся античных театров в Восточном Средиземноморье — он вмещал 15 тысяч зрителей и состоял из 50 рядов. Римский театр — единственное сооружение Саламина, которое практически полностью восстановлено. Остальные сооружения Саламина сохранились хуже: Агора — рынок, от которого остались фрагменты колонн; Храм Зевса, о котором напоминают только 2 камня; Форум — центр города. Остались гранитные колонны, привезенные из Египта; Некрополь — царские гробницы. На его территории работает небольшой музей; Церковь Святого Епифания, который предположительно был захоронен в ныне пустой гробнице, находящейся здесь же; Кампанопетра — раннехристианская церковь IV в., откопана частично.

Кирения, или Гирне (Girne), как его называют турки — древний портовый город на северном побережье Кипра. Сейчас это крупнейший туристический центр со всей соответствующей инфраструктурой: отелями, аквапарками, барами, ночными клубами и магазинами. Туристы обычно едут сюда, чтобы посетить Киренийскую крепость и находящийся в ней музей кораблекрушения со знаменитыми останками древнего судна времен Александра Македонского, обнаруженного недалеко от побережья Кирении в 1970-х гг. Древнему кораблю целых 2300 лет — это самая ранняя находка торгового судна. Корабль хранится в отдельном помещении со специальным микроклиматом. Киренийская крепость отлично сохранилась, несмотря на свой внушительный возраст. Если вы любитель пеших прогулок, истории, фотографии и красивых видов, то это место определенно для вас. На осмотр крепости уйдет не менее полутора часов. Крепость Святого Иллариона — это место для фанатов средневековья. История крепости началась с того, что здесь в VI в. н. э. поселился проповедник христианства старец Илларион. После смерти его причислили к лику святых, а в память о нем был сооружен монастырь. Затем появился наблюдательный пункт с четырьмя башнями, который позднее превратился в большую крепость, которая защищала население Кипра от арабских набегов. Замок состоял из нескольких автономных уровней, что очень усложняло врагам его завоевание. На нижних ярусах располагались конюшни, хозяйственные постройки, склады — здесь жили прислуга и солдаты. На верхних ярусах жила королевская семья. Благодаря большим запасам воды и провианта замок мог выдерживать осаду продолжительностью несколько лет. В помещениях замка находятся инсталляции, изображающие быт королевской семьи и свиты, а на его вершине оборудована смотровая площадка, откуда открываются великолепные виды. На территории есть небольшое кафе и сувенирный магазин. Этот замок считается одним из прототипов знаменитой заставки Диснея.

Замок Кантара Является самым восточным замком острова и расположен на склонах Киренейских гор Северного Кипра. В средние века, наряду с Буффавенто и замком Святого Иллариона, он был важным оборонительным сооружением северного побережья Кипра. Замок высится на холме высотой 700 метров над уровнем моря. В переводе его название означает «арка» или «мост». Считается, что он был построен примерно в 965 году, после захвата острова византийцами. Кантара очень судьбоносное место для Кипра. История связана с королем Ричардом Львиное Сердце. В 1191 году Король плыл в Палестину, и во время бури несколько кораблей прибило к берегам Кипра. На одном из кораблей была сестра Ричарда и его невеста Беренгария Наваррская. Король Кипра Исаак Комнин захватил женщину. Когда Ричард узнал об этом, он примчался как вихрь на Кипр и покорил Никоссию с Фамагустой. Ричард низверг с трона жестокого Комнина, а киприоты с радостью приняли нового короля. Ричард же продал остров рыцарям-тамплиерам, а они в свою очередь — французу Ги де Лузиньяну. И судьба Кипра надолго стала тесно связана с Европой. Замок расположен ниже вершины горы. С севера, востока и юга подход к замку невозможен из-за отвесных высоких склонов. Подойти к замку можно только с востока по покатому склону. С вершины холма открывается великолепный вид на северное побережье Кипра. А в хорошую погоду виден и турецкий берег. Из трех замков Северного Кипра – Кантара самый загадочный и достопримечательный. Это средневековый благородный замок. Пройдите по его коридорам и залам, окунитесь в его вековые сны, ощутите эту глубокую древность в каждом кирпичике и впечатления от этого места останутся в памяти надолго.

Замок Буффавенто Находится недалеко от замка Святого Иллариона. В 13 километрах на юго-восток от Кирении. Замок высится на отвесной скале на высоте 954 метров над уровнем моря. Это самый неприступный замок Северного Кипра. Он был возведен в XII веке. Его название переводится с итальянского, как «Порывистый ветер». По преданию в Буффавенто скрывался жестокий король Исаак Комнин. Когда на Кипр высадились войска короля Ричарда Львиное Сердце, они долго и безуспешно штурмовали замок. Но дочь Комнина влюбилась в одного из английских рыцарей и открыла ворота замка крестоносцам. В 1311 году замок стал тюрьмой для государственных преступников. В 1490 году в Кирению вторглись венецианцы и захватили крепость. Но не стали использовать его для обороны города. С XV века замок пришел в запустение. Землетрясения оставили от замка только живописные руины, превратив его в достопримечательность Северного Кипра. Сохранились лишь казармы и арки ворот. Но замок издалека так же впечатляет, как и 900 лет назад.

Античный город Соли В 17 километрах на запад от Морфу на берегах залива Соли, можно посмотреть руины античного города Соли (Soli). Достопримечательность находится рядом с поселком Аравостаси. Еще в VII веке до нашей эры на этом месте было поселение. Мудрец из Афин Солон в 700 году до нашей эры основал на севере Кипра большой мегаполис с названием Соли. Такой же прекрасный и влиятельный как Афины в Греции. Самое примечательное и интересное, что можно увидеть в Соли – это ранняя христианская базилика, которая находится при входе в город. Когда-то пол храма был покрыт мозаикой и некоторые из них сохранились. Вы сможете увидеть очень яркую мозаику – лебедь в окружении цветов и четырех небольших дельфинов. Мозаика очень искусно собрана из мелких камней и кажется вышитой из бисера. Очень хорошо сохранился театр, расположенный на холме. В древние времена этот театр собирал на спектакли до 4000 человек. Если подняться вверх по ступеням, то можно обозреть весь древний город. Рядом с театром была найдена статуя Афродиты, но она хранится в музее Никоссии.

Мыс Андреас Самая северо-восточная точка острова, на окраине полуострова Карпаса. Это место названо в честь Андрея Первозванного. Недалеко находится православный монастырь Апостола Андрея — объект всемирного наследия ЮНЕСКО, который является музеем с момента аннексии северной части острова. Это дикая часть острова с завораживающими морскими пейзажами. На подъезде к мысу Андреас вам встретится много ослов — захватите для них морковку или яблоки. Ослы часто ходят группами и действуют организованно: одни загораживают проезд, другие подходят к машине и недвусмысленно заглядывают в окна. Советуем обязательно забраться на холм с флагами — отсюда открывается фантастический панорамный вид на бесконечные морские просторы, скалы и зеленый полуостров Карпаса. Незабываемые впечатления и отличные фото обеспечены!

Монастырь Апостола Андрея находится примерно в 4 км от оконечности мыса и обязательно встретится вам на пути. Ему уже больше 1000 лет, хотя современное здание было построено не так давно — в XIX веке. Зато частично сохранилось здание XV в. в готическом стиле. Чтобы его увидеть, нужно спуститься вниз по высеченным в камне лестницам. В храме хранится старая икона святого Андрея, а рядом с ним бьет источник, открытый, по легенде, самим апостолом — из него и сейчас можно набрать воды.

Дворец Вуни В 23 километрах от Морфу и неподалеку от Соли находится, пожалуй, самая загадочная достопримечательность Северного Кипра — это Дворец Вуни. Он построен на высоком берегу возле моря. Это настоящая загадка для археологов. Дворец был основан примерно в V веке до нашей эры. Никаких упоминаний историков о нем не обнаружено. Некогда дворец был огромным и занимал площадь 4200 м². Во дворце было около 140 комнат: королевские спальни, залы для культовых обрядов. К тому же в то время во дворце была великолепная система водоснабжения и вода поступала во все основные помещения. На верхнем этаже дворца был храм Афродиты. А в юго-восточной части была сокровищница. Здесь ученые при раскопках обнаружили много золотых и серебряных браслетов, античные монеты, бронзовые статуэтки, кубки и чаши с гравировкой. Теперь же от дворца остался лишь фундамент, основания колонн и фрагменты ступеней. Если вы поклонник античных древностей, то руины Вуни это одна из интереснейших достопримечательностей Северного Кипра для вашей экскурсии.

Монастырь Святого Иоанна Златоуста В 15 километрах на юго-восток от Керинии и в 1.5 километрах от деревни Кутсовентис,в горах на высоте 750 метров над уровням моря, возвышается монастырь Святого Иоанна Златоуста. По преданию, этот монастырь возник в XI веке. Одна богатая женщина исцелилась от болезни, выпив воду из горного источника. Дама решила, что это провидение и основала монастырь на этом месте. Целебный источник течет рядом с монастырем, и по сей день. Монастырь стоит посетить, чтобы увидеть древнюю базилику XI века. В средние века базилика была прекрасна, но потом, когда монастырь пустовал несколько столетий, его разграбили. В XIX веке Департамент древностей Кипра отреставрировал здание, но от былого величия и красоты монастыря осталась только необычная каменная кладка –чередование кирпича и камня, как это делали в Средневековье в Византии.

Аббатство Беллапаис Один из красивейших архитектурных памятников готического стиля, основанный в 1200 году первым монархом Кипра(воздвигнутый крестоносцами),и к нашему времени большей частью превратившийся в руины. Это величественные сооружения с традиционным для этих мест захватывающим видом из окон галерей аббатства. Отдыхая в Кирении или будучи в этом городе Северного Кипра с туристическим визитом, не откажите себе в удовольствии посетить красивейший памятник северофранцузской готики, который идеально дополняет живописный пейзаж предгорья хребта Бешпармак. Аббатство Беллапаис, которое также известно под названиями «Аббатство прекрасного мира», «Белое Аббатство» начало строиться в 12 веке. Первыми монахами, поселившимися в монастыре, были представители Августинского ордена. Большая часть аббатства строилась при королях Гуго III и Гуго IV. Свое название Белое аббатство получило из-за того, что монахи носили белые одеяния с белыми капюшонами, спасавшие их от жаркого кипрского солнца. Пика могущества Аббатство достигло в 13 веке, когда по завещанию рыцаря Роджера Норманда святыне были переданы 600 золотых монет и частица Животворящего Креста. Католический монастырь начал расстраиваться, к нему потянулись паломники со всего мира – для любого католика было великой честью посетить святыню. Монастырь славился тем, что жившие в нем монахи вели аскетичный образ жизни и строго придерживались всех канонов. Между собой они практически не общались, жили в своих кельях, были всецело преданы вере. Даже в зимнее время монашеские кельи не отапливались, спали монахи без теплых одеял. Безусловно, это не касалось приезжавших сюда высокопоставленных гостей комплекса, среди которых были и члены королевской семьи Лузиньянов. К сожалению, расцвет Аббатства длился недолго. Уже в 14 веке в Кирении появились генуэзцы, которые не могли пройти мимо этого места. Монастырь был разграблен. Вместе с утраченными реликвиями, запасами провизии и всевозможных благ многие монахи утратили нравственность и духовность. Монастырь превратился в место разврата. Монахи отступили от канона целибата, начали жить в кельях с любовницами, практиковали многоженство. После генуэзцев аббатство перешло в руки турков, которые изгнали монахов и передали монастырь Кипрской православной церкви. Позже аббатство оказалось под властью англичан, которые использовали его для размещения воинской части. После второй мировой войны аббатство стало использоваться в качестве туристической достопримечательности. Любителям архитектуры точно понравится бродить по величественным залам аббатства. Лучше всего в комплексе сохранилась церковь аббатства с прекрасными готическими сводами. Огромное помещение, предназначенное для трапезничества – рефекторий – находится на первом этаже и имеет размеры 27 на 38 метров. В период, когда аббатство было под властью англичан, солдаты использовали это помещение в качестве тира – на стенах даже можно рассмотреть следы от пуль. Помещения впечатляют своей акустикой, высокими сводчатыми стенами и красивым оформлением. Со второго этажа рефектория открываются прекрасные виды на остров, горы, город Кирению и лазурное море. Интересна будет прогулка и по двору аббатства, со всех сторон окруженному красивыми готическими арками. Рядом находится сильно разрушенная часть монастыря, которая ранее представляла собой двухэтажное здание. На первом этаже было помещение для проведения собраний, на втором – кельи монахов. В наши дни службы в аббатстве и церкви не проводятся. Зато проводятся музыкальные фестивали, которые пользуются большой популярностью. И проходят они в просторном помещении рефектория с потрясающей акустикой. К сожалению, в свое время местные жители деревни Беллапаис сами поспособствовали разрушению святыни, таская отсюда материалы для строительства своих домов. Возле аббатства работают кафе, где можно сытно пообедать. Вход на территорию достопримечательности платный и составляет 3 евро с человека. Парковка возле аббатства тоже платная.

The post Туризм и достопримечательности Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.

Климат и Пляжи Северного Кипра

Best Time Investment — Mon, 06 Jun 2022 12:15:40 +0000

Первый абзац

Климат местности средиземноморский умеренный, мягкий. Он показан при заболеваниях дыхательной системы, аллергии, хронической усталости и других недомоганиях. Пребывание на острове и любование живописным пейзажем вылечит от любой депрессии и прогонит хандру.

Все здесь располагает к умиротворению, душевному спокойствию, размеренности отдыха. Холодные зимы не характерны. Летняя погода достаточно продолжительна: свыше полугода в стране светит солнце и температура воздуха поднимается до отметки +35 °C в тени и выше. Однако утомительной жары здесь практически не чувствуется, ведь рядом море. Купаться тут комфортно с мая по октябрь, температура воды в это время не опускается ниже +23. Но часто море прогревается уже в апреле и остаётся тёплым до ноября. Так что сезон отдыха на Кипре может быть ещё длиннее.

Подавляющее большинство туристов едет на Северный Кипр за качественным пляжным отдыхом. И действительно, для этого здесь созданы все условия: просторные, чистые оборудованные пляжи со всей необходимой инфраструктурой идеально подходят для того, чтобы вдоволь понежиться на солнце и искупаться в кристально чистых водах Средиземного моря.
Все туристы отмечают чистоту прибрежных вод. Так же чисто и на пляжах Кипра ,несмотря на то,что они очень разные по своему составу. Пляжи песчаные, но также встречаются галечные и каменистые места.
Востребованы как пляжи с инфраструктурой, так и дикие пляжи. Высоким спросом пользуются бесплатные пляжи.

Черепаший пляж Алагади. Это очень чистое и большое морское побережье на острове, который выбирают морские черепахи для откладывания яиц. Девственная природа местности да и сам пляж находятся под охраной. Это заповедный район, а потому пляж никак не обустроен, все необходимое нужно иметь с собой. Посещение пляжа бесплатно, местность здесь очень красивая, прямо с пляжа можно любоваться возвышающимися горными вершинами. Алагади – довольно длинный и просторный пляж, поэтому места здесь хватит всем: и отдыхающим, и черепахам.

Пляж Американского Университета Гирне «Камелот» расположился в районе подковообразной бухты и просто идеален для семей с маленькими детьми и тех, кто не умеет хорошо плавать. Здесь мелкий вход в море, вода всегда спокойная за счет расположенных в бухте волнорезов. Развлечь себя можно разнообразными видами водного спорта и дайвингом – туристы хорошо отзываются о погружениях возле скал. Любители тихого и спокойного пляжного отдыха могут понежиться под солнцем на комфортабельных шезлонгах, вкусно пообедать или освежиться прохладительными напитками в пляжном ресторанчике.

Среди отдыхающих в Фамагусте большой популярностью пользуется песчаный мелководный муниципальный пляж Глапсидес, предлагающий разнообразие вариантов времяпрепровождения помимо принятия солнечных ванн и купания в море. На пляже обустроены волейбольные площадки, работают мини-рынок, бары и ресторанчики. Ночью на побережье проводятся дискотеки. Для комфортного пребывания на пляже Glapsides есть все необходимое – раздевалки, лежаки, зонтики и душевые.

Тем, кто не ищет умиротворения и спокойствия, могут отправиться на песчаный пляж Лонг Бич, который сегодня очень популярен среди туристов. Километровые песчаные пляжи Лонг Бич являются длиннейшими на восточном побережье Кипра, омываются водами лазурного Средиземного моря и могут сравниться красотой с пляжами Ниццы, где, как известно, все пляжи галечные. Отличительной особенностью местной береговой линии является пологий вход в море. Именно поэтому Лонг Бич считается лучшим местом для проживания с самыми маленькими детьми и детьми школьного возраста. Здесь практически всегда многолюдно, но места хватает всем. Мягкий песок и удобный вход в море оптимальны для отдыхающих с детьми. Для юных туристов неподалеку в тенистом парке оборудована детская площадка, взрослые могут позаниматься в открытом тренажерном комплексе на территории этого же парка. Здесь вы найдете прекрасные пешеходные и велодорожки с современным покрытием, спортивные площадки с разнообразными тренажерами, в том числе для людей с ограниченными возможностями. Специальные детские площадки с горками, качелями и спортивными снарядами — рай для детей всех возрастов.

Дениз Кизи – благоустроенный чистый песчаный пляж одноименного 4-звездочного отеля, расположившийся в 10 км к западу от Кирении. Пляж находится в бухте, поэтому вода в море всегда тихая и спокойная, сильных ветров здесь не бывает. На территории есть все необходимое, чтобы туристам комфортно отдыхалось – душевые, туалеты, прокат шезлонгов (платно) и т.д. В качестве развлечений здесь предлагают заняться виндсерфингом, прокатиться на водных лыжах, а юных отдыхающих катают на надувных плотах.

В плане благоустройства Diana Beach не уступает самым известным Киренийским пляжам. Место считается тихим и спокойным, обычно здесь немноголюдно, скопления отдыхающих могут наблюдаться лишь на выходных. На песчаном пляже Диана расположены спортивные и детские площадки, пункты проката шезлонгов, плавательных матрасов, зонтов и другого инвентаря для отдыха. Утолить жажду или перекусить можно в расположенных прямо на пляже кафешках и барах.

Тем, кто ищет уединения с морем, природой, и полноценного отдыха вдали от шума и суеты, непременно стоит хоть раз понежиться на диком пляже Golden Beach или Нагоми, расположившимся на полуострове Карпас на территории национального заповедника. Мягкий, мелкий золотой песочек, теплая вода ясно-голубого оттенка, живописные пейзажи – все это будет лишь в вашем распоряжении. Если повезет, то вы сможете увидеть черепашек, которые приплывают сюда для вывода потомства. Пляж Голден Бич очень чистый, но туристическая инфраструктура здесь отсутствует: все необходимое для отдыха – шезлонги, зонтики, еду и воду – нужно брать с собой. Золотой пляж подарит максимум удовольствия и положительных эмоций тем, кто ценит отдых на природе.

Отсутствие шумных заведений позволит вам в полной мере насладиться слиянием с природой. Пляж имеет красивую форму полумесяца, в центральной его части находятся песчаные дюны. Вода всегда чистая и прозрачная. Здесь можно купаться и загорать с полным ощущением свободы, как будто это место принадлежит только вам. Обязательно захватите с собой фотоаппарат — отличные кадры будут обеспечены!

Благоустроенный песчаный пляж Фамагусты станет оптимальным вариантом посещения для тех, кто остановился в вышеупомянутом городе. Несмотря на то, что это муниципальный пляж, здесь редко бывает многолюдно. Территория чистая и ухоженная, пляж может предложить отдыхающим все необходимое для комфортного времяпрепровождения – шезлонги, раздевалки, душевые. Бары и кафе находятся в шаговой доступности.

EMU Beach Club является частным пляжем университета. Отдыхающих здесь ждет весьма насыщенный, активный и разнообразный отдых. На территории пляжа есть бассейн, зонты и шезлонги. Здесь можно заняться виндсерфингом, каноингом, дайвингом, парусным спортом или поиграть на мягком песке в волейбол или футбол. Ресторан и коктейль-бар всегда готовы порадовать посетителей вкусными прохладительными напитками и полезными блюдами. Территория пляжа охраняется, имеется спасательная станция. Место идеально подходит для молодежного отдыха – скучать здесь точно не придется!

Кратос – частный пляж 5-звездочного отеля с одноименным названием. Красивый, ухоженный широкий понтонный пляж с мелким белым песочком очень популярен среди туристов, поэтому если вы хотите занять лучшее место, стоит приходить заранее. В распоряжении отдыхающих – зонтики и шезлонги. В качестве развлечений предлагаются разнообразные виды водного спорта, а также возможность покататься на банане, водном мотоцикле и т.д.

Комфортный платный пляж Кервансарай с недавно обновленной инфраструктурой предлагает отдыхающим хороший отдых. На территории пляжа оборудованы раздевалки, туалеты и душевые, работает Wi-Fi, имеются спортивные и детские площадки, пункт водных развлечений. Комфортные лежаки с матрасами, зонтики, чистый золотой песок и теплая морская вода цвета лазури – здесь есть все для наслаждения морем и солнцем. В шаговой доступности располагаются кафе, бары и рестораны на любой вкус. Оптимальный выбор для тех, кто любит, чтобы все необходимое было сосредоточено в одном месте.

Пляж Каплыджа расположен в 70 км от Кирении в красивой бухте. Данное место популярно среди путешествующих на машинах – здесь есть автокемпинг и оборудована вместительная автостоянка. Каплыджа славится чистым морем с удобным входом и чистым песком. Рядом с пляжем расположен супермаркет, отель, туристический центр, ресторан в традиционном кипрском стиле, а пройдя немного пешком вдоль берега, можно попасть на рыбацкую пристань. Пляж Каплыджа популярен как среди иностранных, так и среди местных отдыхающих, однако никогда не бывает переполнен, поэтому отдыхать здесь можно с полным комфортом.

Благоустроенный песчаный муниципальный пляж Mare Monte, окруженный зарослями олеандров, позволяет туристам увозить с собой потрясающие яркие снимки. Что касается самого пляжа, то здесь есть все что нужно для приятного комфортного отдыха. Вход на пляж бесплатный, отдыхающие могут пользоваться лежаками (платно), зонтиками, раздевалками, туалетами, Wi-Fi. Территория своевременно убирается служащими. В непосредственной близости к пляжу располагаются ресторанчики и кафе, работает пункт водных развлечений. Вход пологий и удобный, вода в море всегда спокойная, без волнений. В этом красивом месте понравится отдыхать ценителям комфортного отдыха в окружении зелени и бесподобных пейзажей.

Хотите узнать, что такое настоящий комфортный отдых? Поезжайте на пляж Бафра возле деревни Cayirova. Еще не так давно добраться до этого живописного места можно было только по воде, но сейчас сюда ведет хорошая дорога. Пляж Бафра порадует туристов чистым шелковым белым песочком и развитой инфраструктурой(это реальные Мальдивы с трехцветной водой, огромной береговой линией и чистым песочком)
Здесь имеются лежаки, души, туалет, раздевалки, работают кафе.
Рядом с пляжем есть длинный пирс, с которого можно попрыгать в лазурную воду.

The post Климат и Пляжи Северного Кипра first appeared on Агентство Best Time Investment.