от Best Time Investment 
Рынок недвижимости Северного Кипра — один из быстрорастущих рынков Европы. Инвесторов привлекает в нем реальное и потенциальное удорожание вместе с отдачей от инвестиции. Страна переживает инвестиционный бум на рынке недвижимости. Сейчас Северный Кипр продолжает быть популярным и равноправным регионом для инвестирования в Средиземноморье, вместе со странами-конкурентами, как Испания, Португалия и Франция.
Это безвизовая и безопасная страна. Статистика говорит, что здесь самый низкий уровень преступности в Европе. Это направление становится всё популярнее среди туристов. Живописные берега, солнце 300 дней в году. Страна полна истории и упоминается во многих известных литературных и исторических источниках.
Рассматривая инвестиции в недвижимость на Северном Кипре как бизнес, нужно учитывать, что на острове целых шесть университетов — Middle East Technical University, Eastern Mediterranean University, Girne American University, Near East University, Cyprus International University и Lefke European University. Пять из шести университетов основаны на острове, а шестой, является филиалом Средневосточного технического университета в Анкаре, входящего в пятерку лучших турецких университетов. Многие рассматривают их для возможности получения качественного европейского образования по доступным ценам для своих детей. Наплыв студентов с каждым годом становиться больше и тенденции на уменьшения спроса не наблюдается. Условия обучения замечательные: чистая экология, невысокие цены за обучение, широкий выбор доступного жилья для студентов и комфортабельные общежития, как университетские так и частные, плюс возможность для студентов найти подработку. Для жителей стран СНГ есть скидки на обучение.
При покупке недвижимости — первый взнос 30%. Потом рассрочка на все остальные платежи на 3-5 лет, без процентов. Что касается выгодности инвестиций, то доход с аренды до 10% годовых. Это намного лучше, чем валютный депозит в банке на уровне 3% годовых. Нужно учитывать, что жилье еще растет в цене на 10-15% каждый год. А владение недвижимостью дает возможность простого оформления вида на жительство. Здесь покупка недвижимости для перепродажи приносит отличную рентабельность. На этапе строительства цена на недвижимость на 10-15% ниже рыночной. Покупатели из стран бывшего СНГ зачастую предпочитают покупать недвижимость на Северном Кипре как для себя, так и под сдачу в аренду в те месяцы, когда они не находятся на острове. Стоимость краткосрочной курортной аренды квартиры или виллы может варьироваться от 40 фунтов стерлингов за сутки. Курортный сезон на Северном Кипре составляет примерно 28 недель: с апреля по ноябрь. Долгосрочная аренда будет приносить вам минимум около 500 фунтов в месяц. Для иностранных покупателей, которые, прежде всего, ищут гарантий ликвидности своих вложений, некоторые девелоперы предлагают договор гарантированной аренды в размере 7-9% от суммы покупки. То есть управляющая компания сама занимается сдачей в аренду апартаментов для инвестора, поиском арендаторов, поселением/выселением, учетом электроэнергии и коммунальными мелочами, а инвестор раз в год получает доход в размере 7-9%. При этом инвестор имеет право отдыхать в своих апартаментах определенный период вне высокого сезона.
Приобретение объекта недвижимости на стадии строительства и его последующая перепродажа в завершенном состоянии может дать вам доход до 30%, а в некоторых случаях и до 100%. Налоги на недвижимость здесь одни из самых низких в Европе: гербовый сбор – 0,5% от стоимости недвижимости; НДС (при покупке на первичном рынке) – 5%, налог на передачу прав (титула) с 2023 года повысился и теперь для иностранных инвесторов составляет 12%.
Если вы хотите выгодно и надежно вложить свои сбережения , то недвижимость Северного Кипра это отличный объект для ваших инвестиций. По существующей практике вы окупите свой дом на Средиземном Море за 10 -12 лет.
